The Tricity is not one city. Chandigarh is a Union Territory; Mohali, Zirakpur, Kharar and New Chandigarh are in Punjab's Mohali district, planned by GMADA; Panchkula is in Haryana, planned by HSVP. Each grew a different kind of home, and each has its own usual Vastu snags. Almost all of them can be eased without breaking a wall.
ट्राइसिटी एक शहर नहीं है। चंडीगढ़ केंद्र शासित प्रदेश है; मोहाली, ज़ीरकपुर, खरड़ और न्यू चंडीगढ़ पंजाब के मोहाली ज़िले में हैं, जिनकी योजना GMADA बनाता है; पंचकूला हरियाणा में है, जिसकी योजना HSVP बनाता है। हर जगह अलग तरह के घर बने, और हर एक की अपनी आम वास्तु अड़चनें हैं। लगभग सभी बिना दीवार तोड़े सुधर सकती हैं।
Chandigarh: sector kothis and CHB flatsचंडीगढ़: सेक्टर की कोठियाँ और CHB फ़्लैट
Each sector is about 800 × 1200 metres with its own shops, school and green belt. Large kothis sit nearest the Capitol Complex; further south come row houses and Chandigarh Housing Board flats.
हर सेक्टर लगभग 800 × 1200 मीटर का है, अपनी दुकानों, स्कूल और हरित पट्टी के साथ। बड़ी कोठियाँ कैपिटल कॉम्प्लेक्स के पास हैं; दक्षिण की ओर रो-हाउस और चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड के फ़्लैट आते हैं।
Usual snag: the door is fixed by the sector lane, and row houses share side walls, so the kitchen or main bedroom often lands in a zone tradition would not choose.
आम अड़चन: दरवाज़ा सेक्टर की गली तय करती है और रो-हाउस की दीवारें साझा होती हैं, इसलिए रसोई या मुख्य शयनकक्ष अक्सर ऐसे ज़ोन में पड़ता है जिसे परंपरा नहीं चुनती।
Fix without building work: swap room uses rather than walls. Older parents or the head of the family in the room nearest the south-west, children in the west, the north-east room kept light for study or prayer.
बिना निर्माण के उपाय: दीवारें नहीं, कमरों का उपयोग बदलें। बुज़ुर्ग माता-पिता या परिवार के मुखिया दक्षिण-पश्चिम के सबसे पास वाले कमरे में, बच्चे पश्चिम में, और उत्तर-पूर्व का कमरा पढ़ाई या पूजा के लिए हल्का रखें।
Mohali: the grid continues, then GMADA's new sectorsमोहाली: वही ग्रिड, फिर GMADA के नए सेक्टर
Mohali's first sectors carry Chandigarh's grid across the state border (Phase 1 is Sector 55). GMADA's newer sectors, Aerocity near the airport and IT City (Sectors 82, 82A and 83A) add plotted houses, independent floors and group housing.
मोहाली के पहले सेक्टर चंडीगढ़ का ग्रिड ही राज्य सीमा के पार ले जाते हैं (फ़ेज़-1 असल में सेक्टर 55 है)। GMADA के नए सेक्टर, एयरपोर्ट के पास एयरोसिटी और IT सिटी (सेक्टर 82, 82A, 83A) में प्लॉट वाले मकान, इंडिपेंडेंट फ़्लोर और ग्रुप हाउसिंग हैं।
Usual snag: in an independent floor the plan repeats on every level, so the top-floor buyer inherits the same kitchen and toilet positions as the ground floor, with a shared staircase in front.
आम अड़चन: इंडिपेंडेंट फ़्लोर में हर मंज़िल का प्लान एक जैसा होता है, इसलिए ऊपर की मंज़िल लेने वाले को वही रसोई और शौचालय की जगह मिलती है, सामने साझा सीढ़ी के साथ।
Fix: choose the floor by the plan, not the price gap; on your floor, keep the landing outside your door clean and bright, and give the south-west bedroom to the couple who run the house.
उपाय: मंज़िल कीमत के फ़र्क़ से नहीं, प्लान देखकर चुनें; अपनी मंज़िल पर दरवाज़े के बाहर का लैंडिंग साफ़ और रोशन रखें, और दक्षिण-पश्चिम का कमरा घर चलाने वाले दंपति को दें।
Panchkula: HSVP sectors under the hillsपंचकूला: पहाड़ियों के नीचे HSVP सेक्टर
Panchkula's sectors were laid out by HUDA, renamed Haryana Shahari Vikas Pradhikaran (HSVP) in 2017 and still headquartered here. Plotted houses dominate, with group housing in the newer sectors, and the Shivalik hills close by.
पंचकूला के सेक्टर HUDA ने बसाए, जिसका नाम 2017 में हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (HSVP) हुआ और जिसका मुख्यालय यहीं है। ज़्यादातर प्लॉट वाले मकान हैं, नए सेक्टरों में ग्रुप हाउसिंग, और शिवालिक पहाड़ियाँ पास में।
Usual snag: classical texts like the land to fall towards the north and east, with height and weight in the south-west. Near the foothills the ground often rises the other way.
आम अड़चन: शास्त्र चाहते हैं कि ज़मीन उत्तर और पूर्व की ओर ढलान वाली हो, और ऊँचाई व भार दक्षिण-पश्चिम में हो। तलहटी के पास ज़मीन अक्सर उल्टी ओर उठती है।
Fix: you do not need to regrade a plot. Keep the north-east of the plot open as lawn or paving, place the overhead tank, store and heavy planters in the south-west, and avoid a high boundary wall on the north and east.
उपाय: प्लॉट का लेवल बदलने की ज़रूरत नहीं। उत्तर-पूर्व को लॉन या खुले फ़र्श के रूप में खुला रखें, ओवरहेड टंकी, स्टोर और भारी गमले दक्षिण-पश्चिम में रखें, और उत्तर व पूर्व में ऊँची चारदीवारी से बचें।
Zirakpur: towers along the highwaysज़ीरकपुर: हाईवे के किनारे टावर
Zirakpur sits where the Ambala–Chandigarh and Patiala–Shimla highways meet, about 5 km from the airport. It has become a town of group-housing societies, and Airport Road is now the preferred address for premium high-rises.
ज़ीरकपुर वहाँ है जहाँ अंबाला–चंडीगढ़ और पटियाला–शिमला हाईवे मिलते हैं, एयरपोर्ट से लगभग 5 किमी। यह ग्रुप-हाउसिंग सोसाइटियों का शहर बन गया है, और प्रीमियम ऊँची इमारतों के लिए अब एयरपोर्ट रोड पसंदीदा पता है।
Usual snag: the flat door opens onto a common corridor or lift lobby, sometimes straight opposite the lift or a neighbour's door. Units on either side of the core are mirror images, so one has the kitchen in the south-east and its twin in the south-west.
आम अड़चन: फ़्लैट का दरवाज़ा साझा कॉरिडोर या लिफ़्ट लॉबी में खुलता है, कभी ठीक लिफ़्ट या पड़ोसी के दरवाज़े के सामने। कोर के दोनों ओर के फ़्लैट एक-दूसरे का दर्पण होते हैं, इसलिए एक में रसोई दक्षिण-पूर्व में होती है और जुड़वाँ फ़्लैट में दक्षिण-पश्चिम में।
Fix: make the threshold your own: a clear, well-lit entrance, a nameplate, no shoe pile at the door and no mirror facing it. Between mirror units, compare both before booking.
उपाय: दहलीज़ को अपना बनाइए: साफ़ और रोशन प्रवेश, नेमप्लेट, दरवाज़े पर जूतों का ढेर नहीं और सामने आईना नहीं। दर्पण वाले फ़्लैटों में बुकिंग से पहले दोनों की तुलना करें।
Kharar: builder floors on the Landran roadखरड़: लांडरां रोड के बिल्डर फ़्लोर
Kharar has its own GMADA master plan to 2031. Along the Kharar–Landran road, builder floors and mid-rise flats on narrow plots make up much of what is on sale.
खरड़ का अपना GMADA मास्टर प्लान 2031 तक है। खरड़–लांडरां रोड पर संकरे प्लॉटों के बिल्डर फ़्लोर और मध्यम ऊँचाई के फ़्लैट ही ज़्यादातर बिक्री में हैं।
Usual snag: on a narrow plot the staircase, and often a toilet stack, runs up through the middle of the building, right on or beside each floor's centre.
आम अड़चन: संकरे प्लॉट पर सीढ़ी, और अक्सर शौचालयों की कतार, इमारत के बीच से ऊपर जाती है, हर मंज़िल के केंद्र पर या ठीक बगल में।
Fix: the stair stays, so protect what is left of your centre: no store, no heavy almirah, no bathroom door opening onto it, and good light there through the day.
उपाय: सीढ़ी तो रहेगी, इसलिए अपने केंद्र का बचा हिस्सा सँभालें: वहाँ स्टोर नहीं, भारी अलमारी नहीं, बाथरूम का दरवाज़ा उस ओर नहीं, और दिनभर अच्छी रोशनी।
New Chandigarh: townships still being builtन्यू चंडीगढ़: बनते हुए टाउनशिप
New Chandigarh, around Mullanpur to the west of the city, follows GMADA's 2008–2031 master plan, which pictured it as a low-density residential and recreational area. Much of it is still under construction, so most buyers book from a brochure.
मुल्लांपुर के आसपास, शहर के पश्चिम में न्यू चंडीगढ़ GMADA के 2008–2031 मास्टर प्लान पर बन रहा है, जिसमें इसे कम घनत्व वाला आवासीय और मनोरंजन क्षेत्र सोचा गया था। बहुत कुछ अभी बन रहा है, इसलिए ज़्यादातर ख़रीदार ब्रोशर देखकर बुक करते हैं।
Usual snag: unit plans in brochures are turned to fit the page, and the north arrow appears only on the site plan, if at all.
आम अड़चन: ब्रोशर में यूनिट प्लान पेज में फ़िट करने के लिए घुमा दिए जाते हैं, और उत्तर का तीर सिर्फ़ साइट प्लान पर होता है, अगर हो तो।
Fix: line the unit up with the site plan before reading a single room. The checklist below walks through it.
उपाय: किसी कमरे को पढ़ने से पहले यूनिट को साइट प्लान से मिलाएँ। नीचे की चेकलिस्ट में पूरा तरीका है।